8 800 333-19-53
+7812 385-57-47 
info@c-and-d.ru
Construction&Distribution
позвонить онлайн
НОВОСТИ

План — схема участка

Изучив все объективные данные участка, определившись со стилем планирования и получив от проектантов проект своего коттеджа, до начала стройки необходимо отразить на бумаге все задуманное. Это позволит еще раз сравнить разные варианты разбивки участка, исключив возможные просчеты в процессе строительства. Вся эта работа проводится при помощи составления плана-схемы.

План — схема участкаЕсли у вас есть минимальный опыт в черчении, базовые представления о масштабе и неплохое пространственное воображение, то план-схему нетрудно будет сделать своими самостоятельно.

Для этого на лист необходимо нанести план участка. Допустим, что участок имеет правильную геометрическую форму, а его площадь составляет 12 соток. Тогда у вас на плане получится прямоугольник со сторонами 30 на 40 метров.

Наиболее удобным масштабом для схемы является 1:100. В этом случае на схеме размеры вашего участка будут составлять 30 на 40 см.

Все поле схемы разбиваем на квадраты размером 1х1см.

Это очень удобно, поскольку один квадратный сантиметр на такой схеме будет соответствовать одному квадратному метру на участке.

После этого в таком же масштабе нужно вырезать из плотной бумаги контуры коттеджа, хозяйственных строений, цветника, гаража, бассейна и других объектов, которые предполагается разместить на участке.

Остается найти для каждого объекта на план-схеме самое удобное место, учитывая рельеф участка, все ранее изложенные рекомендации и пожелания.

Еще лучше, если наша план-схема будет объемной. Для этого вспоминаем уроки труда в школе и клеим из бумаги или лепим из пластилина макеты всех и прочих элементов инфраструктуры. Эти макеты помогут визуально определить направление теней и определиться с местами разбивки клумб или садовых деревьев. Все эти несложные операции по макетированию, помогают с высокой степенью достоверности точно спланировать внешний вид участка.

На графической план-схеме нужно обязательно указать расположение:

  • коттеджа с указанием парадного и дополнительных входов;
  • хозяйственных и вспомогательных и построек;
  • бассейна, детской и спортивной площадок и мощеных дорожек;
  • внешнего ограждения участка;
  • основных ландшафтных элементов;
  • линии прохождения над участком воздушных электропередач и подземных инженерных коммуникаций.

Зная ориентацию участка относительно сторон света, нетрудно правильно спланировать для коттеджа, функциональных зон участка и зеленых насаждений комфортные световые и температурные условия. При этом не следует забывать о направлении ветров, чтобы точно определить наиболее защищенные от них зоны участка.

Взяв за основу разработанную план-схему, можно заказывать генеральный план участка и проводить его согласование. Кроме этого, план-схема окажется полезной в процессе контроля за ходом строительных работ.

Этапы вертикальной планировки

Вертикальная планировка — комплекс инженерных работ, направленных на улучшение естественного рельефа участка. Ее выполняют, проводя подсыпку и срезку грунта в определенных проектом местах.

Для того, чтобы лучше понять технологию разбивки коттеджного участка следует рассмотреть задачи вертикальной планировки.
Основная задача вертикальной планировки состоит в создании на рельефе поверхностей, соответствующих требованиям застройки и инженерного обеспечения коттеджного участка.

Вертикальная планировка должны грамотно решать и другие важные задачи:

  1. исключить вероятность подтопления участка, оползневых явлений и оврагообразования;
  2. обеспечить сток поверхностных вод со всей территории участка;
  3. соблюсти допустимые уклоны рельефа, исключающие водную эрозию поверхности;
  4. придать участку эстетичность и архитектурную привлекательность.

Проектирование вертикальной планировки участка идет параллельно стадиям проработки горизонтальной планировки, начиная от генерального плана и вплоть до рабочего проекта застройки.

Состав работ по вертикальной планировке участка включает в себя изучение рельефа, составление план-схемы, разбивку и модификацию рельефа.

Провести качественную разработку проекта вертикальной планировки невозможно без наличия базовых архитектурно-строительных данных по возводимым зданиям, а также геологических, геодезических и гидрологических исследований.

Главным принципом вертикальной планировки является максимальное сохранение почвенного покрова участка, существующего рельефа и зеленых насаждений.

Для эффективности работ по вертикальной планировке необходимо соблюдение таких технико-экономических показателей:

  • обеспечение минимального объема земляных работ;
  • примерное равенство объемов выемки и насыпи, называемое балансом земляных масс. Для этого грунт, снятый в одном месте, затем используется для подсыпки участка в другом;
  • минимальная дальность перемещения грунта с участков выемок в насыпи.

Базовым документом для поведения вертикальной планировки служит план земляных работ и организации рельефа.

Рекомендации по рациональному размещению коттеджа на участке с уклоном

В практике современного строительства используется два главных способа размещения зданий — без изменения или с изменением рельефа участка. Первый вариант предполагает естественную адаптацию коттеджа в окружающий ландшафт. Однако, на практике существующий проект здания все равно нуждается в переработке своей подземной и цокольной части для приспособления их к реальным условиям рельефа. Поэтому разместить здание без проведения минимальных планировочных работ на рельефе просто нереально.

Поскольку идеально ровных участков практически не существует, приходится заниматься решением вопросов, связанных с планировкой рельефа. На участках с большим уклоном для этого используют террасы – искусственные ровные, предназначенные для размещения зданий. Благодаря этой технологии сводится к минимуму объем земляных работ и общий уровень затрат на строительство.

Примечание: террасой называется горизонтальная площадка, расположенная вдоль склона рельефа и образованная подсыпкой или снятием грунта. Для нормального стока дождевых и паводковых профилю площадки придают уклон до 4 градусов.

Продольная ось здания может быть размещена перпендикулярно, параллельно или по диагонали относительно горизонталей склона.

Самым неудобным для вертикальной планировки является расположение здания по диагонали, поскольку в этом случае вокруг него образуются неодинаковые уровни земли, усложняющие ведение работ.

Дома, не имеющие подвалов рекомендуется размещать на уклонах до 7%. При этом уже при уклоне от 5 до 7% потребуется подсыпка грунта с подгорной стороны. Если в здании имеется подвал, а уклон участка составляет до 12%, его располагают параллельно горизонталям. Вход в здание при уклоне не более 8% можно делать на любую сторону склона. Если уклон находится в пределах 8-12%, вход следует делать с нагорной стороны, поскольку в противном случае некоторые комнаты окажутся заглубленными в грунт.

plan-schema2

На большинстве крутых склонов, а иногда даже и на средних, для укрепления массива грунта устраивают специальные подпорные стенки.

Планирование террас и возведение подпорных стенок на участке следует рассматривать в строгой увязке со строительством дренажных систем для стока паводковых, поверхностных и ливневых вод.

в-гостях-у-дома
в-гостях-у-дома 3D ТУР ПО ПОСТРОЕННОМУ ДОМУ
Посетите наш выставочный дом
в-гостях-у-дома ПРИНИМАЕМ БАНКОВСКИЕ КАРТЫ
в-гостях-у-дома КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
proekty-telefon СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ