Для решения задачи оптимального расположения различных элементов участка относительно друг друга, требуется обеспечить логичное разделение их функций.
При размещении на участке намеченной инфраструктуры, требуется учитывать ряд объективных факторов.
К ним относятся:
- расположение по отношению к оси «север – юг»;
- преобладающее сезонное направление ветров; рельеф местности;
- наличие грунтовых вод;
- расположение местных проездов;
- наличие растительности на участке и водоема;
- общая эстетика окружающего ландшафта;
- состав почвы;
- организация участка соседей и некоторые другие факторы.
Для организации этой работы полезно использовать прием, называемый в архитектурной среде функциональным зонированием. Его главный принцип заключается в сведении в отдельные группы элементов участка, близких по своему назначению. Для каждой группы элементов определяется свое оптимальное место на территории участка, называемое функциональной зоной.
Для четкого понимания общей структуры и логики застройки будущего коттеджного участка задолго до начала работ необходимо наметить на эскизе его главные функциональные зоны:
- жилую;
- хозяйственно- приусадебную;
- садово-огородную;
- въездную;
- активного и уединенного отдыха;
- пейзажную.
Этот перечень не является полным и зависит как от размеров участка, так и от финансовых возможностей его владельцев.
Оптимальное зонирование предполагает рациональное распределение площади участка между отдельными объектами инфраструктуры. Как правило, из общей площади участка под застройку отводится 8-12 %, под зону отдыха, сад и огород — 65-72 %, под проезды, хоздвор, дорожки, декоративное озеленение и площадки — 12-16 %. Положение каждой зоны определяется ее размерами, рельефом участка и его расположением относительно сторон света.
Несмотря на то, что планирование является процессом творческим и зависящим от фантазии и эстетических вкусов застройщика, существуют общепринятые требования, которые базируются на практическом опыте коттеджного строительства.
Проводя функциональное зонирование необходимо принимать во внимание:
- коттедж является главным объектом застройки, поэтому разбивку участка обязательно следует начинать с определения его расположения. Все другие объекты планировки будет привязываться именно к нему;
- хозяйственную зону лучше вынести в глубину участка, закрывая ее декоративными посадками от взгляда гостей и посетителей;
- защищая территорию участка от зимних северных ветров, посадку морозоустойчивых декоративных деревьев следует запланировать с северо-западной или северной стороны;
- зону отдыха можно расположить компактно или же в нескольких местах.
Все зависит от того, какой вид отдыха нравится членам семьи — спокойный или активный, можно разместить беседку – традиционное место сбора семьи и близких друзей следует располагать в затененном живописном месте в окружении декоративных растений и цветов.
Основными принципами оптимальной разбивки участка являются:
- минимальный отвод площади под твердые покрытия и застройку;
- рациональность выбора мест для функциональных зон;
- соблюдение минимальных расстояний для перемещения между постройками.
